Działka Budowlana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod zabudowę usługową nieuciążliwą i rzemiosło nieuciążliwe w miejscowości Bęczyn, gmina Brzeźnica

Marzysz o swoim miejscu na ziemi? Bęczyn, gmina Brzeźnica oferuje Ci to, czego szukasz! Przedstawiamy działkę budowlaną o łącznej powierzchni 872 m², idealną na realizację Twoich marzeń o własnym domu.

Działka jest w pełni przygotowana na przyjęcie nowej zabudowy. W granicy działki wodociąg, co zapewnia dostęp do bieżącej wody, ponadto prąd oraz gaz. Płaskie ukształtowanie terenu to wygoda i oszczędność przy budowie, a dojazd asfaltową drogą gwarantuje łatwy i komfortowy dostęp do posesji przez cały rok.

Parametry Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego :

- dopuszcza się remonty, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącej
zabudowy i urządzeń
- maksymalna intensywność zabudowy: nie większa niż 0,5,
- minimalna intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,01,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 50 % powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki budowlanej,
- miejsca parkingowe i stanowiska postojowe:
a) dla zabudowy mieszkaniowej, co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 1 lokal
lub jednostkę mieszkalną, przy czym dopuszcza się wliczenie do tej liczby miejsc garażowych,
b) dla zabudowy mieszkaniowej z usługami, co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub
stanowisko postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 dodatkowe miejsce
parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
- budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne,
- wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych,
rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13,0 m, z możliwością
przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych,
- wysokość budynków gospodarczych, garaży i obiektów magazynowych: nie większa niż 8,0 m,
- dachy nowych budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, gospodarczych
i garaży oraz obiektów magazynowych należy wznosić jako dwuspadowe lub wielospadowe,
z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz z dopuszczalnymi oknami połaciowymi i lukarnami
o dowolnym przykryciu, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci:
a) dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i zabudowy użyteczności publicznej
od 20º do 45º,
b) dla budynków rzemieślniczych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych od 10º do 45º,
z dopuszczeniem innej formy dachu, w tym dachu płaskiego

dopuszcza się lokalizację:

1) budynków i obiektów i urządzeń użyteczności publicznej
2) budynków gospodarczych związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
3) garaży związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
4) obiektów magazynowych w zabudowie usługowej;
5) obiektów małej architektury;
6) dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych, placów manewrowych;
7) parkingów i stanowisk postojowych związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
8) zieleni urządzonej i zieleni izolacyjnej;
9) cieków wodnych, rowów melioracyjnych i urządzeń wodnych wraz z inną infrastrukturą techniczną z nimi
związaną.

Łączna Powierzchnia działek 383, 954 oraz 379 wynosi : 872 m² optymalny rozmiar dla domu jednorodzinnego.
Media: wodociąg, prąd oraz gaz.
Płaskie ukształtowanie terenu idealne pod budowę.
Dojazd asfaltową drogą komfortowy i bezproblemowy dostęp.

Miejscowość Bęczyn to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Bliskość natury, trasy spacerowe i rowerowe oraz szybki dostęp do lokalnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły czy przychodnie, sprawiają, że jest to miejsce doskonałe do zamieszkania.

Jeśli poszukujesz działki, która spełnia wszystkie kluczowe kryteria dostęp do mediów, dogodna lokalizacja, a także korzystny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

To idealne miejsce na inwestycję, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do większych miejscowości.

Zapraszamy do kontaktu chętnie odpowiemy na wszelkie pytania

HausLand Real Estate
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )